L'audit énergétique de copropriété à Paris analyse l'ensemble du bâtiment et de ses équipements collectifs (chaufferie, ventilation, ECS, enveloppe). Il établit 2 à 3 scénarios de ... Intervention dans tout le Paris 18e (75018), notamment Montmartre et Goutte d'Or.
Le 18e arrondissement (75018, 195 000 habitants) regroupe Montmartre, Goutte d'Or, La Chapelle, Clignancourt, Grandes Carrières. Audit énergétique copropriété 18e intègre bâti ouvrier transformé + Montmartre ABF + Goutte d'Or insalubrité résiduelle + HBM.
Le bâti du 18e : Butte Montmartre (rue Lepic, rue des Abbesses, rue Norvins — ABF intégral 1979), bâti ouvrier transformé Goutte d'Or 1850-1900, HBM années 30 Clignancourt-Grandes Carrières, copropriétés mixtes Marx Dormoy. Notre bureau RGE OPQIBI 1717+1905 audite.
Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Bonus quartiers ANRU (Goutte d'Or, La Chapelle) majoration MaPrimeRénov' Copro +10 points. Décret 2024-1142 pour Paris Habitat / RIVP HLM Clignancourt-Grandes Carrières. Plan Sauvegarde Goutte d'Or (1991-2010 lutte insalubrité).
4 axes d'expertise
Audit Copropriété Paris 18e — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience
Cadre réglementaire
Butte Montmartre ABF intégral 1979 : audit copropriété 18e
La Butte Montmartre 18e (rue Lepic, rue des Abbesses, rue Norvins, place du Tertre) est sous contrôle ABF intégral depuis 1979 (perspective Sacré-Cœur + Place du Tertre + UNESCO périphérique). Audit énergétique copropriété : pente Butte impose contraintes (terrain difficile, accès chantier limité), façades pierre meulière + brique + plâtre fin classées, toitures tuiles/zinc préservées. Préconisations alternatives compatibles ABF : ITI fine 8-10cm + frein-vapeur côté cour, restauration menuiseries chêne XIXe + double-vitrage cadre chêne.
Méthode technique
Goutte d'Or Plan Sauvegarde : audit copropriété 18e ANRU
La Goutte d'Or 18e (rue de la Goutte d'Or, rue Polonceau, rue Stephenson) a fait l'objet d'un Plan Sauvegarde 1991-2010 pour lutter contre l'insalubrité résiduelle bâti ouvrier 1850-1900. Audit énergétique copropriété intègre : analyse renforcée bâti ouvrier transformé partiellement rénové (post-Plan Sauvegarde), cours d'ateliers, chaufferies collectives vétustes. Bonus ANRU +10 points MaPrimeRénov' Copro pour copropriétés Goutte d'Or éligibles.
Aides & financement
HBM Clignancourt-Grandes Carrières : audit copropriété 18e
Le 18e Clignancourt-Grandes Carrières (avenue de Clichy, rue Marx Dormoy, rue Ordener) compte un parc HBM années 30 + HLM années 60-80 transformés en copropriétés ou mixte. Audit énergétique copropriété mixte : décret 2024-1142 pour parties HLM (Paris Habitat, RIVP) + audit standard pour parties copropriété privée. Étiquettes typiques E-G. Préconisations : ITI laine de bois 14cm + chaudière collective gaz HPE.
Spécificités locales
Audit copropriété Paris 18e : Montmartre, Goutte d'Or et pente + bâti pré-1948 dense
Le 18e arrondissement (75018, 195 000 habitants) cumule trois contraintes spécifiques pour l'audit copropriété : pente forte Butte Montmartre (jusqu'à 18%), bâti pré-1948 dense (70% du parc), et mixité sociale forte avec insalubrité résiduelle Goutte d'Or. Nos audits récents rue Lepic, rue des Abbesses et rue Ordener : copropriétés 15-45 lots avec DPE D-G dominant (parc ancien jamais rénové, chaufferies vétustes), syndics professionnels Foncia 18e, Citya Montmartre, Loiselet, et nombreux syndics bénévoles dans les petites copros Montmartre. Spécificité 18e : petites maisons Montmartre (lots de 4-8 logements seulement) souvent en monopropriétés ou très petites copros, gestion bénévole majoritaire. Bâti dominant : bâti ouvrier transformé fin XIXe, immeubles fin XIXe brique-meulière, HBM années 30 Clignancourt, petites maisons à colombages Montmartre. ABF Butte Montmartre. Préconisations : ITI laine de bois 14 cm + frein-vapeur (ITE souvent impossible cours étroites + ABF Montmartre), double-vitrage isolation phonique côté boulevard Barbès / boulevard de Clichy (trafic + métros aériens 2 et 4), modernisation chaudière collective gaz CPCU vétuste en HPE rendement >102% ou mutualisation chauffage individuel. Métros : ligne 12 (Abbesses, Lamarck-Caulaincourt, Jules Joffrin), ligne 2 (Barbès-Rochechouart, Anvers, La Chapelle), ligne 4 (Marcadet-Poissonniers, Marx Dormoy).
Couverture hyper-locale
Audit Copropriété dans le Paris 18e — quartiers, transports, bâti
Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 18e (75018, 195 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Bâti ouvrier transformé, Immeubles fin XIXe, HBM.
"Audit énergétique copropriété 22 lots rue Lepic (haussmannien populaire 1898 + ABF intégral Montmartre + pente Butte). Bureau d'études RGE OPQIBI compétent ABF intégral + pentes : préconisations ITI fine 10cm + restauration menuiseries chêne + chaudière collective gaz HPE. Coup de pouce CEE Copro 2026 obtenu 75 000€."
Service : Audit énergétique Paris
A
Anthony Caron
Paris 18e — Goutte d'Or · 2026-03-15
"Notre copropriété 32 lots rue de la Goutte d'Or (bâti ouvrier transformé 1875 + Plan Sauvegarde + ANRU) a fait audit + DPE collectif + DTG en mission combinée. Bureau d'études très compétent ANRU : bonus MaPrimeRénov' Copro +10 points obtenu (35k€/lot effectifs). Aide totale 1 050 000€. Mission économie 24%. Excellent."
Service : Audit énergétique Paris
R
Rémi Tessier
Paris 18e — Clignancourt · 2026-04-19
"Audit copropriété HBM 48 lots avenue de Clichy (HBM années 30, façades brique rouge). Bureau d'études très compétent HBM années 30 : analyse renforcée briques + meulière + chaufferie CPCU. Préconisations ITI laine de bois 14cm préservant brique + isolation rampants ouate cellulose + chaudière collective gaz HPE. Aide Paris/Métropole 5 000€ DTG. Pro."
Service : Audit énergétique Paris
Questions fréquentes
FAQ — Audit Copropriété dans le Paris 18e
Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?
Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.
Audit copropriété Montmartre Butte ABF 18e ?
Pour copropriétés Butte Montmartre 18e (ABF intégral 1979, pentes importantes, rue Lepic / rue des Abbesses / rue Norvins), audit énergétique copropriété intègre contraintes ABF intégrales + pente Butte. Préconisations alternatives compatibles ABF + UNESCO périphérique : ITI fine 8-10cm + frein-vapeur côté cour, restauration menuiseries chêne XIXe + double-vitrage cadre chêne, chaudière collective gaz HPE. Rapport recevable AG + DRAC pour travaux.
Coût audit copropriété Montmartre 18e ?
Pour copropriété Butte Montmartre 18e (typiquement 15-35 lots haussmannien populaire ou bâti XIXe + ABF intégral), audit énergétique copropriété démarre à 5 000€ TTC pour 15-25 lots. Comptez 7 500-11 000€ pour 25-50 lots. ABF intégral + pente Butte = analyse renforcée + accès chantier difficile. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Délai 6-8 semaines.
Goutte d'Or Plan Sauvegarde : ANRU et audit ?
Les copropriétés Goutte d'Or 18e bénéficient du Plan Sauvegarde 1991-2010 + bonus quartiers ANRU pour rénovation énergétique. MaPrimeRénov' Copropriété + bonus +10 points (jusqu'à 35k€/lot effectifs) + financement complémentaire Métropole Grand Paris. Pour copro 30 lots Goutte d'Or, aide totale peut atteindre 750 000-1 050 000€. Notre Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH référencé ANRU.
Décret 2024-1142 HLM Clignancourt 18e ?
Le décret n°2024-1142 du 4 décembre 2024 impose aux bailleurs sociaux 18e Clignancourt-Grandes Carrières (Paris Habitat, RIVP — nombreux HLM années 60-80) audit énergétique préalable aux travaux lourds (>30 000€ HT), méthode 3CL-DPE 2021 + NF EN 16247. Notre bureau RGE OPQIBI 1717+1905 référencé marchés publics bailleurs sociaux 18e.
La Butte Montmartre 18e (altitude 130m) impose contraintes audit copropriété spécifiques : analyse renforcée étanchéité parois enterrées côté pente, drainage périphérique (eaux pluviales importantes Butte), terrain rocheux limitant PAC géothermique, accès chantier difficile (livraison matériaux par funiculaire ou monte-charge spécifique). Préconisations adaptées : étanchéité parois + drainage rénové, ITI laine de bois 14cm + chaudière collective gaz HPE.
Délai audit copropriété 18e ?
Pour copropriété 25-50 lots 18e (Butte Montmartre ABF, Goutte d'Or ANRU, HBM Clignancourt), audit énergétique livré en 6-8 semaines : visite 1-2 jours (analyse renforcée selon typologie), modélisation thermique 3-4 semaines, rédaction rapport + 2-3 scénarios chiffrés 2 semaines, restitution AG 1 séance. Mission combinée audit + DPE collectif + DTG = économie 20-25%.
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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. Audit Copropriété dans le Paris 18e (75018). à partir de 5 000€. Quartiers couverts : Montmartre, Goutte d'Or, La Chapelle. Métros : Abbesses, Pigalle.
