Particuliers · Paris 19e

Audit énergétique réglementaire dans le Paris 19e

Bureau d'études thermique parisien RGE OPQIBI spécialisé sur le bâti du Paris 19e (HBM années 20-30). Audit réglementaire sous 7-14 jours.

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Audit réglementaire Paris 19e

Audit réglementaire adapté au bâti du Paris 19e

Le 19e (75019, 187 000 hab.) — Buttes-Chaumont, Belleville nord, La Villette, Pont de Flandre. Pour vente d'un bien DPE F/G/E dans le 19e (HBM années 20-30 dominantes), audit énergétique réglementaire obligatoire.

Bâti 19e : HBM massif années 20-30 (32% parc, rues des Bois, des Solitaires, du Plateau), HLM années 60-80 transformés en copropriétés, ZAC Pajol RT2012 récente. Notre RGE OPQIBI 1905 livre audit sous 7-10 jours.

Cible vendeurs 19e : appartements 30-120m² classés D-G (60% bâti pré-1948 + HBM années 30). Audit propose scénarios compatibles HBM + bonus ANRU (Curial, Crimée +10 points MaPrimeRénov' Parcours acquéreur). Tarif 700-1 500€.

Audit énergétique réglementaire dans le Paris 19e

4 axes d'expertise

Audit réglementaire Paris 19e — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience

Cadre réglementaire

Audit vente HBM Buttes-Chaumont années 20-30 19e

Le 19e Buttes-Chaumont (rues des Bois, des Solitaires, du Plateau) compte 32% du parc immobilier en HBM années 20-30. Audit vente HBM : analyse façades brique rouge 30cm + meulière intérieure (R total 0.6 m².K/W), toitures tuiles mécaniques sous-isolées 8cm laine verre, ventilation naturelle insuffisante. Étiquettes typiques E-G. Préconisations sortie passoires : ITI laine de bois 14cm préservant brique extérieure + isolation rampants ouate cellulose 30cm + chaudière individuelle gaz HPE.

Méthode technique

Audit vente ZAC Pajol RT2012 19e récent

ZAC Pajol 19e (livraison 2014-2019, RT2012/BBC) : pour appartements sous-performants D-E (vs RT2012 attendu A-B), audit énergétique vente identifie défauts post-livraison : équilibrage hydraulique défaillant, étanchéité à l'air n50 dégradée (cible RT2012 <1.0), GTB sub-optimale. Recours fournisseur possible dans 10 ans (garantie décennale).

Aides & financement

Audit vente Pont de Flandre HLM/copro mixte 19e

Pont de Flandre + La Villette 19e (avenue de Flandre, rue de Crimée, rue de Tanger) regroupent un parc HLM années 60-80 transformé en copropriétés ou mixte HLM/copropriété. Pour audit vente d'un lot HLM transformé, analyse séparée : décret 2024-1142 si parties bailleur social + audit standard si parties copropriété privée. Préconisations : ITE possible (espacement façades) + remplacement chaudière collective par PAC air-eau collective.

Spécificités locales

Audit vente Paris 19e : Buttes-Chaumont, Belleville nord et 32% HBM années 20-30

Pour les vendeurs immobiliers du 19e arrondissement, l'audit énergétique réglementaire concerne un parc bâti particulier : 32% du parc en HBM années 20-30 (concentration HBM la plus élevée de Paris), HLM années 60-80 Pont de Flandre / La Villette, et bâti récent ZAC Pajol 2014-2019 (RT2012 / BBC). Nos missions récentes rue Manin, rue de Crimée et avenue Jean-Jaurès : appartements 30-130 m² classés DPE D à G selon typologie. Pour les HBM Buttes-Chaumont (lots 40-90 m²) : façades brique rouge classées PLU Bioclimatique, isolation par l'intérieur uniquement. Notre bureau d'études RGE OPQIBI 1905 produit le rapport méthode 3CL-DPE 2021 sous 7 jours ouvrés, recevable notaires Buttes-Chaumont et Stalingrad. Scénarios travaux types pour le 19e : (1) ITI laine de bois 12 cm + frein-vapeur HBM (préservation aspect brique PLU Bioclimatique) ou ITE possible HLM Pont de Flandre (espacements suffisants) + double-vitrage isolation phonique côté avenue Jean-Jaurès / boulevard Macdonald (trafic dense + métro aérien ligne 7 bis) = G→E, (2) +remplacement chaudière individuelle gaz vétuste par chaudière condensation HPE rendement >102% ou raccordement à chaudière collective HBM rénovée = G→D, (3) +VMC simple flux hygro B + isolation toiture tuiles/zinc avec ouate de cellulose insufflée = G→C. MaPrimeRénov' Parcours Accompagné jusqu'à 90% acquéreurs très modestes. Métros : ligne 7 bis (Buttes-Chaumont, Botzaris, Place des Fêtes), ligne 11 (Belleville, Pyrénées), ligne 5 (Jaurès, Stalingrad), ligne 7 (Crimée, Riquet, Stalingrad).

Couverture hyper-locale

Audit réglementaire dans le Paris 19e — quartiers, transports, bâti

Nous intervenons quotidiennement dans le Paris 19e (75019, 187 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : HBM années 20-30, HLM années 60-80, Bâti ouvrier.

75019 · 187 000 habitants

Paris 19e

Itinéraire Google Maps

Quartiers couverts

Buttes-Chaumont
Belleville nord
La Villette
Pont de Flandre
Bassin

Stations de métro

Jaurès
Buttes-Chaumont
Belleville
Stalingrad
Crimée

Bâti dominant

HBM années 20-30
HLM années 60-80
Bâti ouvrier
Bâti récent ZAC Pajol

Points repère

Parc des Buttes-Chaumont
Parc de la Villette
Cité des Sciences
Canal de l'Ourcq

Bureau d'études thermique certifié & agréé

Réalisations associées

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Avis clients

Avis clients audit réglementaire Paris 19e

Hervé Costa

Paris 19e — Buttes-Chaumont · 2026-02-15

"Audit énergétique vente pour appartement HBM 75m² rue des Bois (DPE G, HBM 1932 façades brique rouge). Bureau d'études RGE OPQIBI 1905 compétent HBM : 3 scénarios sortie passoire G préservant brique. Acquéreur accepte avec MaPrimeRénov' Parcours 95% (bonus ANRU)."

Service : Audit énergétique Paris

Aurélie Colin

Paris 19e — Belleville Nord · 2026-03-24

"Audit vente appartement 95m² avenue Mathurin Moreau (DPE F, HBM 1928). Bureau d'études très compétent HBM : ITI laine de bois 14cm + restauration double-vitrage + chaudière individuelle HPE. Vente conclue avril 2026."

Service : Audit énergétique Paris

Romain Hardy

Paris 19e — La Villette · 2026-04-19

"Audit énergétique vente pour appartement 68m² ZAC Pajol (DPE D sous-performant, livraison 2017 RT2012). Bureau d'études a identifié défauts post-livraison : équilibrage hydraulique + étanchéité à l'air. Recours fournisseur initié. Excellent."

Service : Audit énergétique Paris

Questions fréquentes

FAQ — Audit réglementaire dans le Paris 19e

Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?

Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.

Coût audit vente HBM Buttes-Chaumont 19e ?

Pour appartements HBM années 30 19e (40-120m² façades brique rouge), audit énergétique vente : 750€ pour 40-80m², 1 100€ pour 80-120m², 1 400€ pour 120-150m². Délai 7 jours ouvrés.

Vendre passoire G HBM 19e Buttes-Chaumont ?

3 scénarios sortie passoire G HBM années 30 19e : (1) ITI laine de bois 14cm préservant brique rouge + restauration double-vitrage = G→E, (2) +chaudière individuelle gaz HPE = G→D, (3) +VMC simple flux + isolation rampants ouate cellulose 30cm = G→C. MaPrimeRénov' Parcours acquéreur jusqu'à 90%.

Bonus ANRU Curial-Crimée 19e : aides acquéreur ?

Quartiers ANRU 19e (Curial, Crimée, Pré-Saint-Gervais limitrophe) : majoration MaPrimeRénov' Parcours Accompagné +10 points. MaPrimeRénov' Parcours peut atteindre 95% (vs 90% standard) + financement Métropole Grand Paris pour acquéreur modeste.

Audit ZAC Pajol RT2012 défauts post-livraison ?

Pour appartements ZAC Pajol 19e (RT2012, livraison 2014-2019) sous-performants D-E, audit identifie défauts : équilibrage hydraulique défaillant (-8 à -12% post-réglage), étanchéité à l'air n50 dégradée, GTB sub-optimale. Recours fournisseur possible décennale (10 ans).

Délai audit vente 19e ?

Visite 2-3 heures. Restitution rapport 7-10 jours. Stations métro 19e : Jaurès, Buttes-Chaumont, Belleville, Stalingrad, Crimée, Pyrénées.

Pont de Flandre HLM/copro mixte : audit vente ?

Pour lot HLM transformé copropriété privée 19e Pont de Flandre, audit vente méthode 3CL-DPE 2021 + bonus ANRU possible (Curial limitrophe). Préconisations : ITE laine de roche 18cm (espacement façades permet) + remplacement chaudière collective par PAC air-eau collective.

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Bureau d'études RGE OPQIBI à Paris. Audit réglementaire dans le Paris 19e (75019). à partir de 500€. Quartiers couverts : Buttes-Chaumont, Belleville nord, La Villette. Métros : Jaurès, Buttes-Chaumont.

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