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Copropriétés · Paris 11e

DPE collectif dans le Paris 11e

Mission dpe collectif dans le Paris 11e pour Haussmannien moyen, Immeubles fin XIXe. Rapport conforme à la réglementation 2026.

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DPE Collectif Paris 11e

DPE Collectif adapté au bâti du Paris 11e

Le 11e arrondissement (75011, 150 000 habitants — plus dense Paris) regroupe Bastille, Oberkampf, Roquette, Nation, Folie-Méricourt. DPE collectif obligatoire pour les copropriétés du 11e selon calendrier Loi Climat 2021.

Le bâti du 11e : haussmannien moyen Bastille-Oberkampf 1880-1900, HBM années 30 Roquette (rue de la Roquette, boulevard Voltaire), bâti ouvrier transformé Folie-Méricourt, immeubles fin XIXe Nation. Nos auditeurs partenaires certifiés livrent un DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021.

Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. MaPrimeRénov' Copropriété jusqu'à 25 000€/lot. Coup de pouce CEE Copropriété 2026 +50% bonifié sur sortie passoires F/G (fréquentes 11e). Un accompagnateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' (ANAH) coordonne dossiers MaPrimeRénov' Copro pour syndics.

DPE collectif dans le Paris 11e

4 axes d'expertise

DPE Collectif Paris 11e — méthode, réglementation, aides, retours d'expérience

Cadre réglementaire

Densité maximale 11e : DPE collectif cours étroites

Le 11e arrondissement est le plus densément peuplé de Paris (40 000 hab/km²). Pour les copropriétés du 11e, cours intérieures étroites caractéristiques (5-8m largeur, parfois <5m), impactant DPE collectif : analyse ventilation naturelle limitée, équipements collectifs (chaufferies, VMC, ECS) implantés en cours étroites ou caves. Préconisations futures travaux adaptées : ITI 14cm + double-vitrage isolation phonique (forte densité urbaine = pollution sonore), VMC simple flux hygro B (cours <8m = VMC double-flux complexe).

Méthode technique

HBM années 30 Roquette : DPE collectif Habitations Bon Marché

Le 11e Roquette (rue de la Roquette, boulevard Voltaire, rue Léon-Frot) compte des HBM années 30 caractéristiques — façades brique rouge, toitures tuiles mécaniques, chaufferies collectives gaz CPCU. DPE collectif HBM : analyse spécifique briques 30cm + meulière intérieure (R total 0.6 m².K/W), toitures sous-isolées (laine de verre 8cm souvent insuffisante), ventilation naturelle non maîtrisée. Étiquettes DPE typiques E-F.

Aides & financement

Faubourg Saint-Antoine artisanal : DPE collectif mixité commerce-habitation

Le Faubourg Saint-Antoine 11e (rue du Faubourg Saint-Antoine, place de la Bastille) est historiquement le quartier de l'artisanat du meuble — copropriétés mixtes ateliers RDC + habitations étages, cours d'artisans transformées en logements (loft). DPE collectif : analyse séparée lots ateliers (souvent décret tertiaire si surface > 1000m²) et lots habitations. Préconisations différenciées selon typologie usage.

Spécificités locales

DPE collectif Paris 11e : Oberkampf, Roquette et cours étroites caractéristiques

Le 11e arrondissement (75011, 150 000 habitants) est l'arrondissement le plus dense de Paris — cours d'immeubles caractéristiques étroites (<8 m), bâti haussmannien moyen Bastille / Oberkampf, HBM années 30 rue de la Roquette / boulevard Voltaire, nombreux faubourgs ouvriers transformés rue du Faubourg-Saint-Antoine. Missions DPE collectif récentes de nos auditeurs partenaires rue Saint-Maur, rue de la Folie-Méricourt et rue Sedaine : copropriétés 30-80 lots avec DPE typique D-F, syndics professionnels Foncia, Citya, Loiselet, et syndics bénévoles fréquents dans les petites copros faubourgs. Nos auditeurs partenaires certifiés livrent le DPE collectif conforme méthode 3CL-DPE 2021, document opposable AG, à annexer à toute vente de lot. Spécificité 11e : nombreux ateliers en cours, RDC artisans, mixité copropriétés résidentielles + commerces (boulevard Voltaire) — analyse séparée habitation vs commerces. Classes DPE typiques pour le 11e : D-F (parc haussmannien + HBM jamais rénové). À l'issue du DPE collectif, préconisations adaptées aux cours étroites : ITI laine de bois 14 cm + frein-vapeur (ITE impossible <3 m entre façades), double-vitrage acoustique côté boulevards Voltaire / Beaumarchais (trafic dense + métro aérien ligne 2), modernisation chaudière collective gaz CPCU en HPE >102%. PAC air-eau souvent impossible (bruit unité extérieure en cour étroite). Aide Paris+Métropole 5 000 € DTG cumulable. Métros : ligne 9 (Voltaire, Oberkampf, Père Lachaise), ligne 5 (Bastille, Bréguet-Sabin, Richard-Lenoir), ligne 8 (Ledru-Rollin, Faidherbe-Chaligny).

Couverture hyper-locale

DPE Collectif dans le Paris 11e — quartiers, transports, bâti

Nos auditeurs partenaires interviennent quotidiennement dans le Paris 11e (75011, 150 000 habitants). Connaissance fine du bâti local : Haussmannien moyen, Immeubles fin XIXe, HBM années 30.

Paris 11e — Haussmannien moyen, Immeubles fin XIXe

75011 · 150 000 habitants

Paris 11e

Itinéraire Google Maps

Quartiers couverts

  • Bastille
  • Oberkampf
  • Roquette
  • Nation
  • Folie-Méricourt

Stations de métro

  • Bastille
  • Oberkampf
  • Voltaire
  • Nation
  • Père Lachaise

Bâti dominant

  • Haussmannien moyen
  • Immeubles fin XIXe
  • HBM années 30
  • Bâti ouvrier transformé

Points repère

  • Place de la Bastille
  • Place de la République
  • Cirque d'Hiver
  • Père-Lachaise

Aides et dispositifs publics de la rénovation énergétique

Mon Accompagnateur Rénov'
France Rénov'
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' Copropriété
Ma Prime Adapt'
Ma Prime Logement Décent
Loi Climat & Résilience
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MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' Copropriété
Ma Prime Adapt'
Ma Prime Logement Décent
Loi Climat & Résilience

Réalisations associées

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Monopropriété XVIIe siècle classée MH sur l'Île Saint-Louis (Paris 4e). DPE collectif avec mention obligatoire 2024, contraintes ABF, audit & plan d'actions.

Avis clients

Avis clients dpe collectif Paris 11e

A
Anne Martin
Paris 11e — Bastille · 2026-02-04

"DPE collectif pour notre copropriété 28 lots rue de la Roquette (HBM 1932). Bureau d'études RGE OPQIBI a livré sous 5 semaines, étiquette E confirmée. Préconisations futures travaux compatibles HBM : ITI laine de bois 14cm + chaudière collective gaz HPE. Aide Paris/Métropole 5 000€ DTG cumulée."

Service : Audit énergétique Paris
P
Pascal Torres
Paris 11e — Oberkampf · 2026-03-12

"Notre copropriété 42 lots rue Oberkampf (haussmannien 1888) a fait DPE collectif + DTG + audit énergétique en mission combinée. Bureau d'études compétent cours étroite : préconisations adaptées + Coup de pouce CEE Copro 2026 bonifié 65 000€. Économie 20% vs missions séparées. Recommandé."

Service : Audit énergétique Paris
M
Mathis Colin
Paris 11e — Folie-Méricourt · 2026-04-19

"DPE collectif pour copropriété mixte 36 lots rue Saint-Maur (haussmannien transformé + commerces RDC). Bureau d'études a su gérer mixité commerces+habitations : analyse séparée, préconisations différenciées. Document opposable AG. Excellent travail sur le 11e dense."

Service : Audit énergétique Paris

Questions fréquentes

FAQ — DPE Collectif dans le Paris 11e

Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?
Décrivez votre besoin via le formulaire : Audit Énergétique Paris transmet votre demande à plusieurs auditeurs partenaires de votre secteur, bureaux d'études thermiques et auditeurs certifiés qui appliquent la méthode 3CL-DPE 2021. Ils vous rappellent et vous envoient leur devis ; vous comparez et vous choisissez. Pour MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (jusqu'à 90% du coût des travaux), l'accompagnateur doit être agréé Mon Accompagnateur Rénov' par l'ANAH. Les devis sont gratuits et sans engagement.
DPE collectif obligatoire 11e en 2026 ?
Oui pour les copropriétés Bastille-Oberkampf-Roquette (50-200 lots construites avant 2001) depuis 1er janvier 2025 (Loi Climat 2021). Pour copros <50 lots du 11e (fréquentes faubourgs), obligation reportée au 1er janvier 2028. Le 11e étant le plus densément peuplé de Paris, le parc immobilier pré-2001 est dominant et largement concerné.
Coût DPE collectif HBM Roquette 11e ?
Pour copropriété HBM années 30 11e Roquette (rue de la Roquette, boulevard Voltaire), DPE collectif démarre à 3 500€ TTC pour 24-40 lots HBM. Comptez 5 500-7 500€ pour 40-80 lots. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Délai 5-6 semaines. Étiquettes typiques E-F pour HBM années 30 non rénovés.
Faubourg Saint-Antoine artisanal : DPE collectif mixte ?
Pour copropriétés mixtes Faubourg Saint-Antoine 11e (ateliers RDC + habitations étages), DPE collectif analyse séparée requise : lots ateliers (souvent décret tertiaire si surface vente > 1000m², déclaration OPERAT) et lots habitations (DPE individuel à la vente). L'auditeur partenaire coordonne les deux pour un dossier copro complet.
Cours étroites 11e : impact DPE collectif et préconisations ?
Pour les copropriétés du 11e avec cours intérieures étroites (<8m), DPE collectif identifie : ventilation naturelle limitée (étiquette ventilation dégradée), équipements collectifs implantés en cours ou caves, contraintes futures travaux. Préconisations adaptées : ITI laine de bois 14cm + double-vitrage isolation phonique cadre chêne, chaudière collective gaz HPE en remplacement, VMC simple flux hygro B.
MaPrimeRénov' Copro 11e Bastille : conditions ?
Pour les copropriétés Bastille-Oberkampf-Roquette 11e, MaPrimeRénov' Copropriété finance jusqu'à 25 000€/lot (gain ≥35% conso). Pour le 11e (60% bâti pré-1948), gains 35-50% atteignables via bouquet ITI + double-vitrage + chaudière. Pour copro 32 lots du 11e, aide ANAH typique 480 000-800 000€ + bonus sortie passoires F/G +10 points. Un accompagnateur MAR agréé ANAH monte le dossier.
Délai DPE collectif Bastille 11e ?
Pour copropriété 30-50 lots du 11e (Bastille, Oberkampf, Roquette), DPE collectif livré en 5-6 semaines : visite 1 jour (parties communes + chaufferie + cours étroites), modélisation thermique 3 semaines, rédaction rapport + restitution AG 1-2 semaines. Aide Paris+Métropole 5 000€ DTG cumulable. Mission combinée DPE collectif + DTG + audit = économie 20-25% vs séparées.

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