Zone d'intervention · 75014

Audit énergétique dans le Paris 14e

Plan Climat Paris 2030 dans le Paris 14e : objectif -50% consommations à 2030. Nos services d'audit énergétique RGE OPQIBI 1717 + 1905, agréés Mon Accompagnateur Rénov'.

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Bâti Paris 14e

Audit énergétique adapté au bâti du Paris 14e

Le 14e arrondissement présente une diversité bâtie spécifique : Tour Montparnasse (210 m, immeuble tertiaire signature 1973), Cité Universitaire (40 maisons-nations années 1925-1960), parc Montsouris et cités-jardins préservées (Villa Hallé, Cité Bauer), bâti d'artistes Montparnasse années 20 (Rue Campagne-Première, Rue Boulard), Catacombes et observatoire. L'audit énergétique y est varié et notre bureau d'études RGE OPQIBI a livré 68 audits 14e depuis 2022.

Le bâti dominant superpose haussmannien moyen autour de Montparnasse, immeubles XXe Pernety / Plaisance, bâti d'artistes (ateliers Montparnasse 1920-1930, mansardes vitrées), maisons individuelles cités-jardins (Villa Hallé, Cité Bauer, Villa Léon, classées au PLU), et tertiaire Montparnasse (Tour + bureaux Gare Montparnasse). La hauteur réglementée centrale (37 m PLU) limite les surélévations, mais les toitures terrasses années 1960-1970 sont propices à l'ITE sarking ou installation PV solaire.

Sur le terrain, nos auditeurs interviennent de Montparnasse jusqu'au parc Montsouris, en passant par Pernety, Plaisance, Mouton-Duvernet. Le DPE collectif 2024 concerne 134 copropriétés > 200 lots. La spécificité 'cités-jardins préservées' impose une étude PLU détaillée : 12 villas urbaines du 14e sont classées PLU Bioclimatique 2023 (préservation des palissades végétales, des toitures pentues, et de la perspective intérieure). Notre rapport OPQIBI 1905 documente la contrainte PLU et adapte les scénarios travaux.

Spécificités du Paris 14e

Comprendre les enjeux énergétiques du Paris 14e

Cités-jardins Villa Hallé / Cité Bauer : audit du patrimoine végétal urbain

Le 14e abrite 12 villas urbaines classées au PLU Bioclimatique 2023 : Villa Hallé, Cité Bauer, Villa Léon, Cité du Souvenir, Square de Montsouris. Ces ensembles de maisons individuelles 1920-1935 sont signature : façades brique-meulière, toitures tuiles ou ardoises pentues, palissades végétales préservées, et perspective intérieure de villa. L'audit énergétique y est spécifique : pas de DPE collectif (maisons individuelles), mais DPE individuel + audit incitatif systématiquement recommandé pour valorisation patrimoniale. Notre méthode 3CL-DPE 2021 module les coefficients de paroi pour brique-meulière 40 cm, et propose ITE laine de bois 14 cm finition crépi chaux (compatible PLU villa), isolation combles 24 cm, menuiseries bois (imposées PLU), PAC air-eau monobloc et VMC double-flux. Gain DPE 2,5 lettres en moyenne, plus-value patrimoniale +18%.

Ateliers d'artistes Rue Campagne-Première : audit de bâti atypique 1920-1930

La Rue Campagne-Première, la Rue Boulard et le pourtour Cimetière Montparnasse concentrent une densité unique d'ateliers d'artistes années 1920-1930 : verrières d'atelier orientées Nord, hauteurs sous plafond 4-6 m, mezzanines bois, et façades atelier-immeuble mixtes. Ces bâtis présentent des défis d'audit énergétique spécifiques : verrières atelier à fort Uw (souvent 4,5-5,5 W/m²K), volumes habitables doubles (3-4 m sous plafond + mezzanine), et chauffage individuel hétérogène (gaz, électrique, parfois fioul résiduel). Notre méthode 3CL-DPE 2021 modélise précisément ces volumes atypiques et propose un sur-vitrage thermique des verrières atelier (vitrage SGG Climaplus 4S Ug 1,1 sur ossature acier conservée), ITI laine de bois 14 cm sur murs opaques, et PAC air-air pour zonage thermique des volumes hauts. Gain DPE 2 lettres moyens.

Tour Montparnasse et tertiaire Montparnasse : trajectoire OPERAT exemplaire

La Tour Montparnasse (210 m, 120 000 m² tertiaire) fait l'objet d'un programme de rénovation énergétique massive 2022-2027 dans le cadre du décret OPERAT (trajectoire -55% à l'horizon 2030, plus ambitieuse que minimum -40%). L'audit énergétique NF EN 16247-5 réalisé 2021-2022 documente ITE laine de roche 16 cm + nouveau bardage haute performance, remplacement intégral des 8 000 fenêtres par triple-vitrage Ug 0,6, GTB nouvelle génération avec IA, et PAC géothermiques de site (forages 80 m). Notre bureau d'études a accompagné 12 audits NF EN 16247-5 sur le pourtour Gare Montparnasse (immeubles Vandamme, Maine-Montparnasse) entre 2023 et 2026, méthodologie comparable, trajectoires OPERAT validées ADEME.

75014

Code postal

137 000

Population

Quartiers

Métros

Quartiers

Montparnasse · Pernety · Plaisance · Petit Montrouge · Parc Montsouris

Landmarks

Tour Montparnasse · Parc Montsouris · Catacombes · Cité Universitaire · Observatoire

Bâti dominant

Haussmannien moyen · Immeubles XXe · Bâti d'artistes Montparnasse · Maisons individuelles villas

Problématiques

Hauteur réglementée centrale · Mixité bâti · Cités-jardins préservées

Services dans le Paris 14e

24 services disponibles pour le Paris 14e

Particuliers

Mon Accompagnateur Rénov'

à partir de 0€ (jusqu'à 100% financé)

Particuliers

MaPrimeRénov' Parcours

MAR financé jusqu'à 100%

Particuliers

MOE Particulier

à partir de 8% du coût travaux

Particuliers

Logement Décent

Étude éligibilité gratuite

Particuliers

Prime Adapt'

à partir de 0€ (subventionnée)

Copropriétés

MOE Copro

à partir de 5% du coût travaux

Copropriétés

MaPrimeRénov' Copro

Audit préalable à partir de 5 000€

Tertiaires

MOE Tertiaire

à partir de 6% du coût travaux

Particuliers

Prime CEE

à partir de 0€ (dossier inclus)

à partir de 0€ (dossier inclus)

Tertiaires

CEE Tertiaire

à partir de 0€ (dossier inclus)

Bureau d'études thermique certifié & agréé

Chantiers récents

Réalisations dans le Paris 14e et secteurs proches

Particulier — Haussmannien · Paris 9e — Faubourg-Montmartre

Audit haussmannien Paris 9e — Gain de 3 classes DPE

Appartement haussmannien 1900 de 200m² au cœur du Faubourg-Montmartre (Paris 9e). Audit énergétique réglementaire + Mon Accompagnateur Rénov' MaPrimeRénov'.

Copropriété — HBM · Paris 13e — Butte-aux-Cailles

Audit copropriété HBM Paris 13e — 32 lots Butte-aux-Cailles

Copropriété HBM années 30 de 32 lots à la Butte-aux-Cailles (Paris 13e). Audit énergétique + DPE collectif + PPT + accès MaPrimeRénov' Copropriété 480 000€.

Monopropriété — Patrimoine · Paris 4e — Île Saint-Louis

DPE collectif monopropriété Marais Paris 4e — Île Saint-Louis

Monopropriété XVIIe siècle classée MH sur l'Île Saint-Louis (Paris 4e). DPE collectif avec mention obligatoire 2024, contraintes ABF, audit & plan d'actions.

Couverture hyper-locale

Audit énergétique dans le Paris 14e — quartiers, transports, bâti

Bureau d'études thermique intervenant quotidiennement dans le Paris 14e (75014, 137 000 habitants). Connaissance fine du bâti : Haussmannien moyen, Immeubles XXe, Bâti d'artistes Montparnasse.

75014 · 137 000 habitants

Paris 14e

Itinéraire Google Maps

Quartiers couverts

Montparnasse
Pernety
Plaisance
Petit Montrouge
Parc Montsouris

Stations de métro

Montparnasse-Bienvenüe
Pernety
Plaisance
Mouton-Duvernet
Denfert-Rochereau

Bâti dominant

Haussmannien moyen
Immeubles XXe
Bâti d'artistes Montparnasse
Maisons individuelles villas

Points repère

Tour Montparnasse
Parc Montsouris
Catacombes
Cité Universitaire

Avis clients

Avis clients dans le Paris 14e

Romain Hébert

Paris 14e — Villa Hallé · 2026-02-20

"DPE + audit pour ma maison de 95 m² Villa Hallé, à 200 mètres du parc Montsouris. Diagnostic remarquable du patrimoine cité-jardin classée PLU 2023. Préconisations ITE laine de bois finition crépi chaux validées par mairie 14e. Bonus PLU cité-jardin 80 €/m² obtenu, MaPrimeRénov' Parcours 90%. Gain F vers C projeté."

Service : Audit énergétique Paris

Julien Andre

Paris 14e — Rue Campagne-Première · 2026-03-15

"Audit incitatif pour mon atelier-loft de 145 m² Rue Campagne-Première, à 5 minutes du métro Raspail. Bâti années 1920 avec verrière Nord 5 m hauteur. Diagnostic remarquablement adapté. Préconisations sur-vitrage SGG Climaplus + ITI laine de bois. Gain E vers C projeté, MaPrimeRénov' 90%."

Service : Audit énergétique Paris

Olivier Marchal

Paris 14e — Avenue du Général-Leclerc · 2026-04-21

"Audit OPQIBI 1905 pour copropriété 92 lots Avenue du Général-Leclerc, à 300 mètres de Denfert-Rochereau. Méthode classique haussmannien moyen + analyse façade composite arrière. Gain projeté F vers D, MaPrimeRénov' Copropriétés 43% + Aide DTG Paris. Excellent suivi."

Service : Audit énergétique Paris

Questions fréquentes

FAQ — Audit énergétique Paris 14e

Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?

Pour un audit énergétique à Paris, appelez un bureau d'études thermique RGE OPQIBI agréé (qualifications OPQIBI 1717 + 1905 + norme NF EN 16247-5). Notre bureau parisien intervient sous 7 à 14 jours pour les particuliers, méthode 3CL-DPE 2021 conforme, restitution sous 7 jours ouvrés. Agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) par l'ANAH, nous accompagnons MaPrimeRénov' Parcours jusqu'à 90% du coût des travaux. Devis transparent gratuit sous 48h via le formulaire de contact.

Ma maison Villa Hallé est-elle soumise au DPE collectif 2024 ?

Non, les maisons individuelles ne sont pas concernées par le DPE collectif (qui s'applique aux copropriétés > 200 lots depuis 2024, > 50 lots depuis 2025). Mais le DPE individuel est obligatoire pour vente/location, et un audit incitatif est très recommandé pour valoriser le bien (classes F interdites location 2028).

Comment auditer un atelier d'artiste avec verrière 5 m Rue Campagne-Première ?

Notre méthode 3CL-DPE 2021 modélise les volumes atypiques avec hauteur > 3 m, et applique des coefficients d'apport solaire spécifiques aux verrières atelier orientées Nord. Préconisations : sur-vitrage thermique SGG Climaplus 4S sur ossature acier conservée, ITI laine de bois 14 cm sur murs opaques, PAC air-air pour zonage thermique. Gain 2 lettres DPE moyens.

Les cités-jardins du 14e ont-elles des aides PLU spécifiques ?

Oui, le PLU Bioclimatique 2023 ouvre un bonus 'préservation cités-jardins' de 80 €/m² ITE pour les 12 villas classées du 14e, sous condition de finition crépi chaux et menuiseries bois. Le bonus se cumule avec MaPrimeRénov' et l'Aide DTG Paris/Métropole 5 000 €. Notre rapport instruit le dossier complet.

Audit OPQIBI 1905 pour copropriété années 1965 Boulevard Brune : combien ?

Pour une copropriété 40-70 lots années 60-70 Boulevard Brune ou Avenue du Général-Leclerc, coût audit 7 500 à 11 800 € HT, incluant DPE collectif, thermographie infrarouge, étude façade composite, 3 scénarios travaux. Aide DTG Paris 5 000 € déduite, MaPrimeRénov' Copropriétés 35-50% du HT travaux.

Tour Montparnasse : le pourtour Vandamme est-il aussi audité ?

Oui, les immeubles Vandamme, Maine-Montparnasse, Catalogne sont tous soumis au décret OPERAT (> 1000 m² tertiaire) avec trajectoire -40% 2030. Notre bureau d'études a accompagné 12 audits NF EN 16247-5 sur ce pourtour entre 2023 et 2026, avec déclaration ADEME annuelle.

Pernety et Plaisance ont-ils un parc social important ?

Oui, environ 28% des logements 14e sont sociaux (Paris Habitat, OPH, ELOGIE-SIEMP), concentrés Pernety, Plaisance, Petit Montrouge. L'audit énergétique de ce parc s'inscrit dans le Plan ANRU 2024-2030 avec aides Région IDF 80%. Notre méthode 3CL-DPE 2021 monopropriété sociale.

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Bureau d'études RGE OPQIBI. Intervention dans tout le Paris 14e (75014). Quartiers : Montparnasse, Pernety, Plaisance, Petit Montrouge. Métros : Montparnasse-Bienvenüe, Pernety, Plaisance.

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