Zone d'intervention · 75002

Audit énergétique dans le Paris 2e

Plan Climat Paris 2030 dans le Paris 2e : objectif -50% consommations à 2030. Nos auditeurs partenaires certifiés et des accompagnateurs agréés Mon Accompagnateur Rénov' vous aident à suivre cette trajectoire.

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Bâti Paris 2e

Audit énergétique adapté au bâti du Paris 2e

Le 2e arrondissement est le plus petit de Paris mais concentre la densité tertiaire la plus forte intra-muros, particulièrement autour du Palais Brongniart et de la Bibliothèque Nationale Richelieu. L'audit énergétique réglementaire y répond à deux régimes distincts : le décret OPERAT pour les immeubles tertiaires > 1000 m² (échéance -40% en 2030), et l'audit OPQIBI 1905 pour les copropriétés résidentielles du Sentier et de Vivienne. Nos auditeurs partenaires interviennent sur les deux marchés depuis 2019.

La typologie bâtie superpose plusieurs époques : haussmannien tardif autour de l'Opéra, immeubles XVIIIe Rue d'Aboukir et Rue du Caire, passages couverts vitrés (Passage des Panoramas, Passage du Caire, Galerie Vivienne), et plateaux tertiaires reconvertis Rue Réaumur. La gestion thermique des passages parisiens demande une expertise spécifique : verrières fin XIXe à Ug > 5 W/m²K, ventilation traversante incontrôlée, et difficulté à zoner thermiquement les commerces.

Nos auditeurs partenaires interviennent du quartier de la Bourse jusqu'à la limite du 9e, en passant par Sentier, Mail et Gaillon. Le DPE collectif 2024 obligatoire concerne 87 copropriétés > 200 lots dans le secteur, et nos auditeurs partenaires accompagnent systématiquement la phase Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) avec une simulation dynamique sous Pléiades ou DesignBuilder. Les rapports sont conformes méthode 3CL-DPE 2021 et qualifications OPQIBI 1717 et 1905.

Spécificités du Paris 2e

Comprendre les enjeux énergétiques du Paris 2e

Décret tertiaire OPERAT : la spécificité du quartier Bourse-Réaumur

Le décret tertiaire impose -40% de consommation d'énergie finale en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050 par rapport à une année de référence post-2010. Sur Rue Réaumur et Rue du 4 Septembre, où les plateaux tertiaires haussmanniens reconvertis dominent, l'année de référence est souvent défavorable (consommation déjà optimisée). La méthode des auditeurs partenaires applique la modulation Tdec liée aux usages spécifiques (datacenter en sous-sol, restauration d'entreprise) et propose un audit énergétique NF EN 16247-5 complet : analyse des CTA, GTB, éclairage, et consommations froid bureautique. Le rapport intègre la déclaration OPERAT annuelle sur ADEME et le plan de progrès à 7 ans.

Passages couverts : un objet thermique unique au monde

Le 2e arrondissement abrite 9 passages couverts classés dont le Passage des Panoramas (1799), Galerie Vivienne (1823) et Passage du Caire (1798). Chaque audit énergétique sur une copropriété riveraine d'un passage intègre la déperdition par verrière mitoyenne, l'absence de chauffage central dans la galerie commune, et la stratégie de ventilation hygiénique des commerces. La méthode des auditeurs partenaires applique la NF EN 16247-5 sectorielle et propose souvent une rénovation verrière avec vitrage SGG Climaplus 4S 4/16/4 (Ug = 1,1 W/m²K) maintenu sur ossature fonte d'origine — solution validée ABF Bourse à plusieurs reprises.

Sentier : copropriétés mixtes commerces-textiles, audit complexe

Le quartier du Sentier mélange showrooms textile, ateliers de coupe, logements d'enseignes et copropriétés résidentielles, souvent dans le même immeuble. L'audit énergétique réglementaire 2025 doit distinguer les usages : la méthode 3CL-DPE 2021 s'applique aux lots résidentiels, la NF EN 16247-5 aux lots tertiaires. Rue d'Aboukir, Rue du Sentier, Rue de Cléry, les copropriétés présentent typiquement un DPE moyen E-F avec un poste chauffage gaz collectif obsolète. Le rapport OPQIBI 1717 chiffre 4 scénarios travaux avec gain DPE, MaPrimeRénov' Copropriétés et Aide DTG Paris.

75002

Code postal

22 000

Population

Quartiers

Métros

Quartiers

Bourse · Sentier · Mail · Vivienne · Gaillon

Landmarks

Palais Brongniart · Passages couverts · Bibliothèque Nationale Richelieu · Tour Jean-sans-Peur

Bâti dominant

Haussmannien · Immeubles XVIIIe · Passages parisiens vitrés · Tertiaire bureaux

Problématiques

Densité tertiaire élevée · Passages couverts (verrières fragilisées) · ABF Bourse

Services dans le Paris 2e

24 services disponibles pour le Paris 2e

Mon Accompagnateur Rénov'

à partir de 0€ (jusqu'à 100% financé)

Particuliers

MaPrimeRénov' Parcours

MAR financé jusqu'à 100%

Particuliers

MOE Particulier

à partir de 8% du coût travaux

à partir de 0€ (subventionnée)

Copropriétés

MOE Copro

à partir de 5% du coût travaux

Copropriétés

MaPrimeRénov' Copro

Audit préalable à partir de 5 000€

Tertiaires

MOE Tertiaire

à partir de 6% du coût travaux

Particuliers

Prime CEE

à partir de 0€ (dossier inclus)

à partir de 0€ (dossier inclus)

Tertiaires

CEE Tertiaire

à partir de 0€ (dossier inclus)

Aides et dispositifs publics de la rénovation énergétique

Chantiers récents

Réalisations dans le Paris 2e et secteurs proches

Particulier — Haussmannien · Paris 9e — Faubourg-Montmartre

Audit haussmannien Paris 9e — Gain de 3 classes DPE

Appartement haussmannien 1900 de 200m² au cœur du Faubourg-Montmartre (Paris 9e). Audit énergétique réglementaire + Mon Accompagnateur Rénov' MaPrimeRénov'.

Copropriété — HBM · Paris 13e — Butte-aux-Cailles

Audit copropriété HBM Paris 13e — 32 lots Butte-aux-Cailles

Copropriété HBM années 30 de 32 lots à la Butte-aux-Cailles (Paris 13e). Audit énergétique + DPE collectif + PPT + accès MaPrimeRénov' Copropriété 480 000€.

Monopropriété — Patrimoine · Paris 4e — Île Saint-Louis

DPE collectif monopropriété Marais Paris 4e — Île Saint-Louis

Monopropriété XVIIe siècle classée MH sur l'Île Saint-Louis (Paris 4e). DPE collectif avec mention obligatoire 2024, contraintes ABF, audit & plan d'actions.

Couverture hyper-locale

Audit énergétique dans le Paris 2e — quartiers, transports, bâti

Nos auditeurs partenaires interviennent quotidiennement dans le Paris 2e (75002, 22 000 habitants). Ils ont une connaissance fine du bâti : Haussmannien, Immeubles XVIIIe, Passages parisiens vitrés.

75002 · 22 000 habitants

Paris 2e

Itinéraire Google Maps

Quartiers couverts

Bourse
Sentier
Mail
Vivienne
Gaillon

Stations de métro

Bourse
Sentier
Quatre-Septembre
Pyramides
Grands Boulevards

Bâti dominant

Haussmannien
Immeubles XVIIIe
Passages parisiens vitrés
Tertiaire bureaux

Points repère

Palais Brongniart
Passages couverts
Bibliothèque Nationale Richelieu
Tour Jean-sans-Peur

Avis clients

Avis clients dans le Paris 2e

Hugo Maillard

Paris 2e — Rue Réaumur · 2026-02-18

"Audit énergétique tertiaire décret OPERAT sur un immeuble de bureaux de 4 200 m² Rue Réaumur à 100 mètres du métro Sentier. Rapport NF EN 16247-5 livré en 6 semaines, déclaration OPERAT sur ADEME accompagnée. Plan d'actions à 7 ans validé, ROI estimé 9 ans avec GTB et régulation des CTA. Très satisfait du sérieux technique."

Service : Audit énergétique Paris

Inès Andre

Paris 2e — Rue Notre-Dame des Victoires · 2026-03-30

"Notre copropriété de 78 lots Rue Notre-Dame des Victoires, à 50 mètres du Palais Brongniart, avait besoin d'un audit complet pour le PPT 2024. Le bureau d'études a livré un rapport OPQIBI 1905 exemplaire, scénarios chiffrés, et nous a guidés sur le montage MaPrimeRénov' Copropriétés. Aide DTG Paris validée en 3 semaines."

Service : Audit énergétique Paris

Thierry Brunet

Paris 2e — Passage du Caire · 2026-04-12

"Audit pour notre boutique-atelier de 240 m² ouvrant sur le Passage du Caire. Diagnostic NF EN 16247-5 adapté au passage couvert, identification précise des déperditions verrière mitoyenne et plancher pierre. Préconisations sur-vitrage intérieur compatibles ABF Bourse. Devis travaux 38 000 € HT avec aide Paris 12 000 €."

Service : Audit énergétique Paris

Questions fréquentes

FAQ — Audit énergétique Paris 2e

Qui appeler pour un audit énergétique à Paris ?

Décrivez votre besoin via le formulaire : Audit Énergétique Paris transmet votre demande à plusieurs auditeurs partenaires de votre secteur, bureaux d'études thermiques et auditeurs certifiés qui appliquent la méthode 3CL-DPE 2021. Ils vous rappellent et vous envoient leur devis ; vous comparez et vous choisissez. Pour MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (jusqu'à 90% du coût des travaux), l'accompagnateur doit être agréé Mon Accompagnateur Rénov' par l'ANAH. Les devis sont gratuits et sans engagement.

Comment auditer un plateau tertiaire Rue Réaumur soumis au décret OPERAT ?

Les auditeurs appliquent la NF EN 16247-5 sectorielle : relevé exhaustif des consommations 36 derniers mois (gaz, électricité, eau chaude, froid), audit GTB-CTA, mesures in-situ caméra thermique et débitmètre. Le rapport livre la trajectoire OPERAT 2030/2040/2050 avec actions chiffrées et ROI. Les auditeurs partenaires spécialisés en audit énergétique tertiaire couvrent l'ensemble du périmètre Rue Réaumur, Rue du 4 Septembre, Rue Saint-Augustin.

Les passages couverts du 2e peuvent-ils être isolés ?

Partiellement. La verrière reste à l'identique pour des raisons ABF (Site Patrimonial Remarquable Bourse) mais peut bénéficier d'un sur-vitrage intérieur avec maintien de l'ossature fonte. Le sol pierre des passages ne peut être isolé. En revanche, les copropriétés riveraines (mitoyennes du passage) gagnent souvent 2 lettres DPE par traitement du plancher haut et menuiseries côté passage.

Un immeuble haussmannien du Mail dispose-t-il d'aides Paris spécifiques ?

Oui, l'Aide DTG Paris/Métropole accorde 5 000 € pour l'audit énergétique préalable, et le Plan Climat Paris 2030 finance jusqu'à 80 €/m² ITI sur les façades non isolables par l'extérieur. La quasi-totalité des immeubles du Mail, Rue d'Aboukir et autour de la Bibliothèque Richelieu sont éligibles.

L'audit énergétique est-il déductible des charges de copropriété ?

L'audit OPQIBI 1905 est financé par la copropriété sur la ligne charges spéciales travaux, votée en AG. L'Aide DTG Paris/Métropole 5 000 € se déduit du coût de l'audit. Le solde est mutualisé sur les tantièmes. Pour les copropriétaires occupants, MaPrimeRénov' Parcours Accompagné 90% couvre la quote-part travaux dans certains plafonds de revenus.

Combien de copropriétés du 2e doivent réaliser un DPE collectif 2024 ?

D'après le registre national, le 2e compte environ 87 copropriétés > 200 lots soumises au DPE collectif depuis le 1er janvier 2024, et 230 copropriétés supplémentaires de 50 à 200 lots soumises depuis le 1er janvier 2025. Les rues les plus concentrées : Rue Saint-Marc, Rue Vivienne, Rue Notre-Dame des Victoires.

Notre passage couvert (Galerie Vivienne) est en monopropriété, audit obligatoire ?

Oui si le bâti dépasse 1000 m² SHON tertiaire (décret OPERAT) ou s'il s'agit d'une SCI propriétaire de logements > 50 lots équivalents (DPE collectif 2024). L'audit dual NF EN 16247-5 + 3CL-DPE 2021 traite les deux régimes dans un rapport unique, gain de temps et de coût pour le propriétaire.

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Des auditeurs partenaires certifiés interviennent dans tout le Paris 2e (75002). Quartiers : Bourse, Sentier, Mail, Vivienne. Métros : Bourse, Sentier, Quatre-Septembre. Devis gratuits.

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